Собственники помещений в многоквартирных домах и жилых домах обязаны устанавливать приборы учета коммунальных ресурсов — этого требует федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Если обязанность не исполнена, плата за услуги рассчитывается с повышающим коэффициентом, который заметно увеличивает расходы потребителя.

Как пояснила руководитель Управления Государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией Жилищного фонда Республики Адыгея Илона Кравцова, коэффициент применяется в двух случаях. Первый — когда в квартире нет счетчика воды, хотя техническая возможность его установить имеется. Тогда расчет идет по нормативу, умноженному на коэффициент. С декабря 2025 года он равен 3 для холодного водоснабжения, а для горячей воды остался на уровне 1,5.

Второй случай — истек срок поверки или службы уже установленного счетчика. Такой прибор с точки зрения закона приравнивается к отсутствующему, поэтому управляющая или ресурсоснабжающая организация вправе считать объем потребления по нормативу с повышающим коэффициентом.

Избежать переплаты можно, если зафиксировать отсутствие технической возможности установить прибор учета. Критерии этого утверждены приказом Минстроя России № 485/пр, а порядок носит заявительный характер: собственнику нужно обратиться к исполнителю коммунальной услуги — в управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК или ресурсоснабжающую организацию — и потребовать обследования с составлением акта.

Техническая возможность отсутствует, если монтаж счетчика невозможен без реконструкции или капремонта внутридомовых систем, нельзя обеспечить метрологические и технические требования к прибору либо условия его эксплуатации и доступа для снятия показаний. Составлять такой акт нельзя для домов, введенных в эксплуатацию после 27 ноября 2009 года, — для них возможность установки приборов считается доказанной, сообщает «Советская Адыгея».

С 1 января 2017 года акт об отсутствии технической возможности нужен и для перерасчета платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в жилом помещении. Если же после составления акта плату продолжают начислять с повышающим коэффициентом, потребитель вправе в досудебном порядке требовать штраф — 50 % от величины превышения начисленной платы над той, которую надлежало начислить.

Если счетчики не установлены по иным причинам, собственнику придется нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.